alquiler o arriendo

si en una operación de arrendamiento/alquiler hay dos participantes en la que uno de ellos es el que ofrece un bien o algo a cambio de una suma de dinero, y, la otra ofrece una suma de dinero a cambio de un bien o algo ¿quién es el que arrienda o alquila? ¿sólo uno de ellos? de ser así ¿cuál de ellos? o ¿ambos?al menos en perú, oigo a menudo la oración: "estoy alquilando un departamento", y funciona tanto para los dos participantes de la transacción. gracias